农村房产纠纷应该如何处理
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农村房屋纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、补偿等是引起此类案件的主要原因。那么农村房产买卖纠纷怎么处理呢？审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认的诉讼请求。第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。
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房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁或者诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
房产有纠纷的处理方法： 1、调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁：房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 3、诉讼：即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
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应该如何处理房产纠纷遇到房产纠纷的处理方式如下： (一)争议双方协商解决； (二)求助于消费者协会； (三)向政府主管部门申请调解； (四)向仲裁委员会申请仲裁； (五)通过法院司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。
2021.04.09 123 -
农村房屋产权纠纷如何处理可以通过下列措施解决：1.首先可以由双方协商如何解决纠纷。2.协商不成可以到由县级以上地方人民政府土地管理部门申请解决，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3.如果还是没有解决纠纷可以提起民事诉讼解决。
2020.06.12 123 -
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2020.10.17 90
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农村房屋产权纠纷该如何处理
农村房屋产权纠纷如何处理，因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职
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农村分家析产纠纷应该如何处理
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2021-01-15 15,340 -
在农村土地房屋纠纷应该如何处理？
司法实践中，宅基地纠纷主要包括： 1、由审批机关违法审批引发的纠纷； 2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷； 3、私下调换宅基地引发的纠纷； 4、因界址不明引发的纠纷。 上述纠纷均涉及宅基地所有权
2022-08-20 15,340 -
农村宅基地纠纷应该如何处理
农村宅基地纠纷可以协商解决。无法协商解决可以申请政府处理。对政府作出的决定不服可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由
2022-06-05 15,340
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如何处理房产纠纷处理房产纠纷的方式主要有三种，具体如下： 1、当事人自行协商解决； 2、仲裁方式； 3、诉讼方式。 其中仲裁的方法比较灵活简便，纠纷解决也比较快，费用也比较低，所以比较受当事人的欢迎。但是如果双方没有仲裁协议的约定，那么就只能够采取诉讼的方
420 2022.05.18 -
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继承房产纠纷应该怎么处理房产继承纠纷的处理方式主要有三种，具体如下： 1、由当事人自行进行协调解决； 2、通过第三方作为居中的地位对双方进行调解； 3、通过司法途径来解决。司法的途径包括向仲裁委员会申请仲裁，也包括向人民法院起诉。如果要申请仲裁的那么必须要由双方达
454 2023.01.04 -
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农村纠纷找什么部门处理农村纠纷找以下部门处理： 1、村委会，村委组织里分为，妇女委员，治安委员，民兵委员，民政调解委员，村民检督委员小组。如果一般民事纠纷，找民政调解委员，动手打架找治安委员； 2、如果村委调解不成，你找镇司法所，进行依法调解，镇政府依法调解不了
5,206 2022.05.11
