您的位置:法师兄 > 专业问答 > 保全房屋后可以继续交易吗

保全房屋后可以继续交易吗

2022-08-15 14:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-08-15回复

专业分析:

房屋买卖继续履行与否要视情况而定。当事人之间的合同可以分为预约合同(“预约”)和本合同(“本约”)。预约是指当事人约定在将来订立一定合同的合同。预约的形态多种多样,通常使用的名称有:意向书、意向协议、认购书等。有的预约条款非常简略,仅表达了当事人之间有将来订立本约的意思,至于本约具体需要约定的内容留待以后磋商决定有的预约条款则非常详尽,未来本约应该规定的内容几乎都在预约中作了明确约定。如果仅从内容上看,后者在合同内容的确定性上几乎与本约无异,即使欠缺某些条款,往往也可以通过合同解释的方式加以补全。因此,仅根据当事人的合意内容是否全面,不足以界分预约和本约。判断当事人之间订立的合同是本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示,也就是说,当事人是否有意在将来订立一个新的合同,以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。如果当事人存在明确的将来订立本约的意思,那么,即使预约的内容与本约已经十分接近,即便通过合同解释,从预约中可以推导出本约的全部内容,也应当尊重当事人的意思表示,排除这种客观解释的可能性。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

袁冰清律师

上海荣森律师事务所

我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制,继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权之后,就可以将房屋出售。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易; 2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

律师普法更多>>
  • 继承房产后可以立即交易吗
    继承房产后可以立即交易吗

    继承房屋已由继承人办理过户登记的,可立即交易。由于我国实行房地产登记制度,只有办理了登记手续,才能真正取得买卖所有权。未办理房地产变更登记的,不能立即出售。根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和

    2022.04.16 926
  • 房屋被卖后可以继续承租吗
    房屋被卖后可以继续承租吗

    根据法律规定,租赁房屋被卖后,有权继续承租;租赁物在租赁期间所有权发生变动时,原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。

    2021.03.13 98
  • 析产房屋可以交易吗
    析产房屋可以交易吗

    析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,是指共有人通过协议的方式,根据一定标准,将共同的房产予以分割,使其分属各共有人所有。 根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定,权属有争议的房地产不得转让。析产后

    2021.10.12 805
专业问答更多>>
  • 二手房网签后的房屋交易可以继续交易吗

    二手房在交易过程中,已网签的房屋,不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易,解决办法如下:卖方携带身份证(房本上谁的名字谁带)房产证原件,到当地住房管理局交易大厅办理撤销网签申请。(具体不知道那个

    2023-02-13 15,340
  • 房产保全后多久可以交易

    采取财产保全措施后,在保全期限内房产无法交易转让。 诉前财产保全期限为30天,30天内必须起诉,否则会被解除。诉中财产保全最长不得超过三年,可以延期一次。 具体流程是:一般在起诉时同时提出保全申请,并

    2022-03-23 15,340
  • 二手房过户后多久可以继续交易

    没有时间限制。只不过是两年之内,交的费税多一些。多交几万玩儿似的。 这种性质随时可以出售给买家,但是由于不满五年所以要交营业税全额的5.65%个税1%如果等到满五年营业税就没有了个税也没有了

    2022-08-10 15,340
  • 受赠后的房屋可以交易吗?

    赠与房屋是赠与人将自己的房屋无偿予以受赠人,受赠人表示接受的一种做法。这种做法事实上上就是房屋所有权的转移,通常通过签订赠与合同来实现。赠予分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普

    2022-06-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 社保可以续交的吗 01:00
    社保可以续交的吗

    社保可以续交。如果社保出现欠费记录,即无办理暂停的,补缴欠费就可续缴。依据我国相关的法律规定,无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。国家建立基本养老保

    2,703 2022.05.11
  • 期房可以被保全吗 01:11
    期房可以被保全吗

    如果说,有相关的证据,可以证明期房是属于被保全人的财产的,那么期房就能够申请保全。 根据当前的法律规定,没有作登记的建筑物和土地使用权,按照土地使用权的审批文件,和别的相关证据来确定权属。也就是说,如果一方可以提供出类似预售合同等的证据,来

    2,677 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?