借名买房所担责
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于目前法律对于借名买房没有作出具体的规定，实践中情形复杂多样，关于责任的承担应以实际的案情为准。根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十七条规定，代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。
《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十七条代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。 借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。 认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。 在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人。 在借名购房中，涉及双重法律关系：一为内部关系，即借名人和出名人之间的借名购房合同关系； 二为外部关系，即借名人或出名人将房屋出卖给第三人，形成其和第三人的买卖合同关系。 应注意的是，借名购房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不仅取得信托财产的所有权或其他权利，且其对信托财产有积极管理和处分的权利； 而在借名购房合同中，借名人对财产仍有占有、使用、收益和处分的权利。此外，借名购房合同也不是通谋虚伪表示。
借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。
-
借名买房怎么确定所有权归属若借名买房协议有效，当事人起诉至法院时，能否以存在有效的借名买房协议为由要求法院判决房屋所有权归自己所有，实践中存在不同观点。就借名买房类案件的案由来看，最常见的就是所有权确认纠纷，主要有以下两种观点： 1.判决借名人不能享有所有权。 理由
2020.07.18 213 -
借名买房房屋是所有权人到底是谁借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。 在
2020.09.17 103 -
冒名签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理，合同无效，对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。
2021.02.14 142
-
借名买房的房子谁承担责任
目前并没有法律明确规定借名买房具体由哪一方承担责任。一般就合同签订的当事人而言，一方违约需承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
2022-05-12 15,340 -
借名买房的房子由谁承担责任
实际出资人和名义产权人共同负责借名买房。实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。名义产权人不认可借名买房关系且未签订书面协议的，名义产权人难以追回房屋所有权，实际出资人未按规定
2021-11-23 15,340 -
借用他人名字买车担责
关于你说的车辆所有权问题，你自己已经说了是因为不方便借用你朋友的名字，车辆所有权是你的没有疑问，具体你俩使用，这是你俩生意上的事情也是属于你的一种投资行为，和车俩本身的所有权没有关系。你俩之间的协议是
2022-03-13 15,340 -
借名买房买房
商品房经济适用房：“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。 “借名买房”的当事人双方在购房前都
2022-04-24 15,340
-
01:37
什么是借名买房借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项
767 2022.04.17 -
01:09
借名买房如何处理一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双
1,204 2022.04.17
