高评高贷合同是否可以解除？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条和第一百四十九条的规定，想要撤销已缔结的合同关系，需要满足特定条件。其中，“高评高贷”是一种银行在评估房产价值时虚报高于实际交易价格，以便以较低的首付款从银行获取更高额贷款的行为。这种行为涉及到了阴阳合同、人为提高评估价格以及卖方配合控制贷款周期等一系列操作手法。 要撤销合同，必须存在由于误解而缔结的合同；无论是缔结合同方还是第三方，都可能采用欺骗或压迫手段使得另一方违背其真实意志；最后，若某个一方采用了旨在利用另一方处于困境、缺乏判断力等情况，使得合同签署时明显失去公正性的策略，那么该合同便具备了被撤销的可能性。 根据第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据第一百四十九条的规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同在符合法律条文和规定后，确实可以被撤销。但此处所指的“撤销”须依附于可撤销合同的特定条件。高评高贷（即低首付购房或零首付购房）这一现象，便是银行在进行房屋抵押贷款时，给予的评估价值高于实际交易价格，从而使得借款人能够获得更高额度的贷款以降低所需支付的首付款。 高评高贷的过程中经常会涉及到隐藏的阴阳合同、抬高原被告的评估价值以及“卖家配合控制款项流出”等手法，这些都构成了对合同条款的不公处理，使得最终签订的协议并未反映出购销双方的真实意图。关于合同撤销的法律条件，主要包括以下几个方面：首先，若合同的签订过程存在严重误解，应予以考虑其是否满足撤销条件；其次，如果在合同的缔约过程中有任何一方当事人或者第三者采用欺骗或恐吓等非法手段，使对方背离了原本的真实意愿，那么该合同也具备被撤销的可能；最后，若在订立合同时，有一方充分利用另一方正处在困境、缺乏足够的判断力等不利情况，致使合同签订时已经失去平衡、呈现明显失衡趋势，亦可成为法院判定撤销合同的依据之一。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。新政属于不可归责双方的原因，所以合同可以解除，首付款和定金可以要求返还。
-
-
卖房者配合高评高贷违规吗房屋出卖方在积极配合买方进行高评高贷的操作过程中，无可否认地触犯了一定的违规行为。所谓“高评高贷”，实际上是透过评估机构对于房产进行不切实际且过于乐观的估值，进而使得购买房产者能够顺利取得远超其实际价值的贷款额度。 这种做法无疑违反了相关的
2024.06.03 145 -
公司解除高管职务劳动合同关系是否解除公司解除高管职务劳动合同关系不解除，劳动合同法规定变更劳动合同应与劳动者协商一致并采取书面形式； 但用人单位与公司高管的法律关系，公司法也有规定，公司的股东会有权解除董事、监事的职务，公司董事会有权解聘总经理。
2020.09.19 154
-
抚养费过高是否可以解除
在离婚时，如果有孩子需要抚养的，一般夫妻双方会约定抚养费及支付的时间与具体的数额。那么，我们可以分为以下的情况： 第一，离婚时约定的抚养费，在婚后发生特殊情况，支付抚养费严重影响了支付方的生活的，可以
2022-06-10 15,340 -
因房价高房主可以否与卖家解除合同?
1、在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等； 2、若买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。
2022-11-15 15,340 -
发高烧时租房合同可以解除吗？
租房合同可以在疫情期间解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。
2022-11-03 15,340 -
借款合同利息太高可以解除吗
借款合同利息过高是可以解除的。解除合同的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指当事人在签订借款合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求
2022-11-20 15,340
-
01:13
长期合同解除最高赔偿是多少员工与企业签订长期合同，如需协商解除合同最高赔偿标准为：员工在该企业工作每满一年，企业需向员工支付一个月的经济补偿金，工作满半年以上但没有满一年，则统一按照一年进行计算，工作不满半年，则企业只需向员工支付半个月工资。如果企业违反法律相关规定
765 2022.05.13 -
01:34
高利贷是否构成犯罪高利贷不是犯罪，但是属于违法行为。高利贷的利率超出国家部分的利息不受法律保护，出借人向人民法院主张的，人民法院不予支持，借款人对超出规定部分利息不需要偿还。对于借贷利率超过法律规定的同期银行同类贷款利率四倍，包括利率本数的，就构成高利贷。如
526 2023.07.10 -
01:01
网络高利贷怎么解决网贷利息过高，包括本身借期内利息过高和因逾期而导致的利息过高。如果借贷行为发生在2019年8月20日之后的，根据相关法律，借期内利息过高，同时超过当时市场报价利率的四倍的，对于超过部分借款人可以拒绝支付。逾期利率超出四倍的，也是用相同的规则
1,464 2022.04.17
