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深圳小产权房如何购买?

2023-07-06 18:38

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2023-07-06回复

专业分析:

作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。 小产权房的问题: 1、小产权房没有房产证,流通受到限制。小产权房建设在集体土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证,对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑,因此很有可能被拆除,一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产权房质量没有办法保证,通常房屋的质量监管是不到位的,存在偷工减料现象,因为也有安全上的隐患。

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深圳市小产权房的买卖流程如下::1、看房并支付保留金或定金;2、双方签订《房屋转让协议》;3、签署《律师见证书》;4、贷款公司根据个人征信,收入或公积金基数发放贷款;5、房屋过户;6、以上手续完成后可以交房。

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深圳小产权房是不建议的,小产权房的概念只是一个伪概念,是并不存在的。换句话说,小产权房的建筑实际上是违法的。小产权房屋的建设通常情况下,开发商都未取得规划许可、建设许可、开发许可。购买小产权房是很难保障购房者的权益。

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