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按揭房产证可以加女方名字吗

2022-02-04 09:59

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辽宁在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

还在按揭的房子,你去变更房产证上的名字,是不会给你办理的!需要你们交清房贷,把房产证解压才能办理,你们没有拿证,想变更成你的名字只有买卖过户一条路!就是说需要你男人以买卖形式过户给你,划不来的。因为没有满五年,所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高!你拿了结婚证,等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定!全部换成你一人名字,可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。你老公公的房子,如果想赠与你们,是可行的!前提也是要还清贷款!增加名字也可以。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

按揭房产证不可以加名字。贷款买房子之后,若是仍然是处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态,但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的。

章法律师

广东律参律师事务所

按揭房产证经抵押权人同意可以加名字。按揭房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人,补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理加名手续。

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