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欠房租已超过三年还能算逾期吗?

2023-12-22 03:38

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2023-12-22回复

专业分析:

起诉要求支付房租的诉讼时效是一年。已经超过诉讼时效了。按照规定,下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到伤害要求赔偿的; (二)出售质量不合格的商品未声明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存财物被丢失或者损毁的。 《民法典》第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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北京市京师律师事务所

不是,借条超过三年不会自动失效。三年主要是针对诉讼时效,诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利; 当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权,但诉讼时效期间过了,丧失的只是胜诉权,请求权仍然享有,人民法院应当受理。 借条如果没有约定还款期限,则依法可以随时主张还款,从主张之日起计算三年诉讼时效;如果约定了还款期限,则债务人在还款期限截止之日主张还款,从截止之日起计算三年诉讼时效。

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