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超过购房政策期限办理房屋贷款遇上新政策变化是否应当承担违约责任

2022-05-06 14:47

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-05-06回复

专业分析:

现在这种情况很多,看法也不一致。首先,要看合同如何约定的,有的合同约定了贷款政策的变化不影响购房协议履行,有的没约定,有约定的从约定。没有约定的,要看贷款手续等是否在合同约定的时间内办理的,如果因一方违约超过合同约定期限办理,导致遇上政策变化的,违约方承担责任。如果在合同约定期间内发生政策变化的,现有两种不同观点,一种认为贷款政策的变化不影响合同的履行,如不能继续履行承担违约责任。一种认为贷款政策的变化应属于情势变更,当事人可以协商变更合同,协商不成的可以解除合同,不承担违约责任。我同意情势变更的观点,法院也认识不一。

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