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看房协议书一定是正式合同吗

2023-08-17 08:53

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辽宁在线咨询顾问团

2023-08-17回复

专业分析:

一般情况下看房协议不属于正式的合同,只是意向性的协议书,不具备正式购房合同的合同要件。但是如果合同内容具备正式购房合同的基本内容,这种特殊的看房协议在法律上属于正式的购房合同,对合同双方均具有法律约束力,合同签订后双方均应诚实履行,不得随意违约或解除。

法律依据:

《民法典》第四百六十四条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般情况下看房协议不属于正式的合同,只是意向性的协议书,不具备正式购房合同的合同要件。 但也有极为特殊的情况,其合同名称虽为看房协议,但合同内容具备正式购房合同的基本内容; 这种特殊的看房协议在法律上属于正式的购房合同,对合同双方均具有法律约束力,合同签订后双方均应诚实履行,不得随意违约或解除。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

看房协议不属于正式合同。看房协议的性质是属于意向协议书,并不具备正式合同的构成要件。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。

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