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夫妻感情不好怎么办怎么选择离婚房贷

2023-06-01 08:31

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2023-06-01回复

专业分析:

夫妻离婚财产分割房贷解决方法: 一、对房屋进行评估(房屋的价值及所欠贷款),房屋的价值是财产,所欠贷款是债务。 二、房屋为一方婚前购买,婚后双方负担按揭还款的 1、婚前一方支付首付款的,该首付为婚前个人财产,离婚时要从房屋价值中扣除。 2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产,离婚时从房屋价值中扣除 3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产,平均分割。如一方离婚后取得房屋权的,对未取得权的另一方支付房屋共同财产部分的一半作为补偿。 三、房屋为婚后购买,属于夫妻共同财产。对房屋价值平均分配,对未还债务共同负担。 四、分割的公式:夫妻共同财产=房屋价值-个人婚前首付及按揭-剩余按揭款 五、房屋是婚前取得还是婚后取得看房屋产权证登记日期是在结婚等级前还是登记后。不以签订房屋买卖合同日期为准。

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