您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买卖合同中的广告约束力和法律效应

买卖合同中的广告约束力和法律效应

2022-10-07 14:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

商品房售楼广告的内容没有在商品房买卖合同中约定,但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力: (1)出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的; (2)对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。通常来说,包括向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺、对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示、对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述、对商品房周围环境质量做出的具有明确的指标的说明等。这些内容即使未写入买卖合同中,但也应当视为合同的内容。开发商违反上述广告宣传中记载事项时,理应承担相应的法律责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,购房广告属于要约,具有法律约束力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同的法律约束力是: 1.当事人不能擅自变更或解除合同; 2.当事人需要按照合同履行合同义务; 3.当事人需要按照诚实信用的原则履行一定的合同外义务。

律师普法更多>>
  • 招聘广告是否有法律约束力
    招聘广告是否有法律约束力

    招聘广告的性质是要约邀请,而通常情形下,要约邀请并不具有法律约束力。因此,当招聘广告的内容未列入劳动合同时,用人单位并没有履行招聘广告中相关内容的义务。但是,用人单位应该对于招聘广告中的承诺予以慎重。

    2021.04.20 169
  • 购房广告怎么产生法律约束力
    购房广告怎么产生法律约束力

    购房广告要想产生法律约束力,要满足以下条件: (一)所作说明及允诺具体确定,即有明确具体的交房标准、交房日期、设备品牌、外观形象,确定的小区规划目标、配套设施,对于一些虚幻的描约,如“成功人士的选择”、“坐拥繁华”、“具有无限的升值潜力”等

    2021.02.23 97
  • 购房广告如何产生法律约束力
    购房广告如何产生法律约束力

    根据我国法律规定,购房广告属于要约,具有法律约束力。

    2021.01.12 178
专业问答更多>>
  • 购房广告有法律约束力吗

    商品房的销售广告为要约邀请,没有法律约束力;但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,具有法律约束

    2022-06-14 15,340
  • 无效的合同是否有法律约束力

    1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 2、合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 3、合同

    2022-06-02 15,340
  • 小产权房买卖合同没有法律约束力吗?

    所有权小,所谓所有权小,是指在农民集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地转让金等费用,其生育票不是由国家住宅管理部门发行的,而是由乡政府和村政府发行的,所以被称为乡产权,也被称为所有权小。乡镇政府发行的所

    2021-10-25 15,340
  • 房屋买卖合同书的法律效力和效力

    一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务,也是对交易双方的合法保障。 如果不办理过

    2022-05-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 宠物买卖合同有法律效力吗 01:09
    宠物买卖合同有法律效力吗

    宠物买卖合同是否具有法律效力不能一概而论。根据我国《民法典》的规定,民事法律行为是否具有法律效力,取决于下列三个要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。以上三个要件缺一不可。宠物买

    4,522 2022.04.15
  • 商品房买卖合同网签的法律效力 01:35
    商品房买卖合同网签的法律效力

    一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定

    2,075 2022.04.15
  • 买卖房屋合同怎么写有法律效力 01:00
    买卖房屋合同怎么写有法律效力

    作为一名购房者,不管是购买一手房还是购买二手房,在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同,那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方,如果是无民事

    1,151 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?