借名购房的合同效力
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借名合同通常是有效的，但需要注意以下几点。（1）实际投资者应与挂名者签订《借名购房合同》，借名合同的过户时间应详细约定，且此时间应长于调控政策不允许买卖的时间。其次，在《借名购房合同》中，名人随意出售房屋的条件也必须受到限制，因为我国房地产实行登记主义，房产证上的签名原则上是谁的房子，名人出售，对第三人是善意的，一般符合善意的条件。那时，借名者起诉要求房屋所有权是无法得到法院的支持。（2）借款人应保留所有购房发票、买卖合同、税务单据和支付房款的转账记录。（3）借名人应以合法方式限制挂名人随意出售房屋。（4）借名人应与挂名人协商挂名期间的费用。以及如何处理挂名人买房时首付和贷款比例增加的问题。（5）如果需要抵押，如何偿还抵押贷款，逾期如何处理，如果影响，如何约定责任。
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借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。
借名购房的合同是有法律效力的。判断名义购房合同是否成立的关键问题是是否违反法律的禁止性规定，禁令可分为有效禁令和行政禁令，两者的区别在于是否违反公共利益；前者因违反公共利益而无效，后者与公共利益无关，应当有效。
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借名购房合同是否有法律效力?借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。
2021.04.16 136 -
借名购房合同具有法律效力吗依法成立的借名购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规
2021.03.22 91 -
借名购房的合同是否具有法律效力判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。 前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合
2021.01.29 133
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借名购房合同的效力如何
借名购房合同在不违反法律或政策性规定的情况下，一般认定为有效。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反
2022-05-22 15,340 -
借名购房合同效力如何？
借名购房合同在不违反法律或政策性规定的情况下，一般认定为有效。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反
2022-06-17 15,340 -
买房借名购房合同效力有效吗
所谓借名买房，是指实际出资人因不符合购房条件或者其他原因以他人名义购房。双方同意以借款人的名义登记房屋，但借款人不享有房屋所有权。借名买房有一定风险，借名买房协议有效吗？以名人出资购房，却以他人名义登
2021-11-20 15,340 -
借名购房合同效力如何规定的
借名买房合同的效力需要具体问题具体分析，不能一概而论。不违反法律法规的强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益，不侵犯社会公共利益的借名买房行为。一旦双方发生争议，要求法院解决矛盾，法院
2021-11-30 15,340
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01:22
购房合同如何更名办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可
3,226 2022.05.11 -
00:51
借名购房怎么过户借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴
3,022 2022.04.15 -
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购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,079 2022.04.17
