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小产权房买卖合同协议书

2022-03-17 11:44

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

如果你们交易的金额过大,建议你委托律师协助你完成交易,这过程要作一个风险调查,查明他的证是国有土地使用证还是集体土使用证,因为这里面有委大的不同,是国有土地证则可以面向社会进行转让,如果说是集体土地使用证仅能在其集体经济组织成员中转让,对外则无效。因你提供的材料太少无法给你较明确的答复,建议当面或者电话咨询律师,如果需要帮忙,你可以与我联系

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孟金龙律师

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第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

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