解除房屋买卖合同需要满足哪些条件？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
解除房屋买卖合同的条件有以下这些： 1、当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同； 2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同； 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十五条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
解除房屋买卖合同的条件有： 1、当事人协商一致； 2、房屋未取得所有权导致不能实现合同目的； 3、当事人一方存在根本违约行为； 4、法律规定的其他条件。
-
房屋买卖合同需要满足哪些条件房屋买卖合同要具备以下条件： 1、合同应当有两个或者两个以上的当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立房屋买卖合同应当具备要约和承诺阶段； 3、意思表示真实，合同依法成立。
2021.04.08 87 -
房屋买卖合同解除需要满足什么条件房屋买卖合同解除需要满足下列条件：法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件；协商解除要双方协商一致等条件；约定解除要达成合同解除条件等条件。 房屋买卖合同可以解除的情形有几种 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就
2023.04.29 82 -
房屋买卖合同的解除应满足哪些条件合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。 合同解除权行使的期限有两种： 1、是在法定或当事人约定期限内行使。 2、是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的
2021.02.24 80
-
房屋买卖合同解除需要满足哪些条件
答：房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋
2022-04-10 15,340 -
房屋买卖合同解除要满足哪些条件
1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约 在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人
2022-10-13 15,340 -
房屋买卖解除协议需要满足哪些条件？
答：根据《经济特区房地产转让条例》第二十四条、二十六、二十七、二十八条的规定，发生下列情形之一，可以变更或解除地产买卖合同。 （1）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的； （2
2022-08-18 15,340 -
房屋买卖合同解除需要满足什么条件
解除房屋买卖合同的条件有以下这些： 1、当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同； 2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同； 3、出现法定可解除情形时，可以解除房
2023-05-06 15,340
-
01:40
公司解散需要满足哪些条件公司解散需要满足以下条件： 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现； 2、股东会或者股东大会决议解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； 5、公司经营管理发生严重困难，
5,260 2022.12.11 -
01:20
离婚需要满足哪些条件离婚有两种途径：协议离婚和起诉离婚。如果双方都自愿离婚的，可以协议离婚。如果有一方不愿意离婚的，就要起诉离婚。按照我国婚姻法的规定，人民法院审理离婚案件的，必须进行调解。如果男女双方调解不成，且符合法定的判离情形的，法院会判决双方离婚。婚姻
1,999 2022.04.17 -
01:20
解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,077 2022.04.17
