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物业费包括哪些?

2021-11-16 15:16

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山西在线咨询顾问团

2021-11-16回复

专业分析:

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务费用的构成包括物业服务费用、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域的绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用,应当通过专项维修资金支付,不得计入物业服务费用或者物业服务费用。垃圾费应当属于物业管理区域的清洁卫生费。

法律依据:

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条

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