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房产没有遗嘱能不能保全

2023-06-27 18:42

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海南在线咨询顾问团

2023-06-27回复

专业分析:

没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。 若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。 若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。

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章法律师

广东律参律师事务所

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋没有房产证的,一般不能设立遗嘱、办理遗嘱继承手续。房屋作为不动产以物权登记为准,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 房产证是权利人享有该房屋物权的证明,遗嘱处分的遗产应当是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。 1.尚未取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法证明其是个人的合法财产,订立的遗嘱无效; 2.农村小产权房、因历史原因无房产证的合法房屋,订立的遗嘱有效。

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