出租人以断电等手段可以构成先履行抗辩吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除合同;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。
《民法典》 第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。 第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除合同;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。
-
先履行抗辩权和先履行抗辩权
同时履行抗辩权,其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益。而先履行抗辩权,则反映了后履行义务人的履行利益,主要是指期限利益和顺序利益。同时履行抗辩权不是对违约抗辩,而先履行抗辩权则本质上是对违约的抗辩。在行使同时履行
2021.03.19 175 -
担保人可以行使先履行抗辩权吗
担保人包括抵押人、留置人、定金支付人、保证人等,除了一般保证人作为担保人是可以行使先履行抗辩权外,其他担保人不可以行使先履行抗辩权。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时
2021.02.23 70 -
谁可以行使先履行抗辩权
履行抗辩权的使用条件有三: 第一,须有同一双务合同互负债务。 第二,须双方互负的债务有先后顺序,后履行一方的债务已届清债期: 第三,须先履行一方未履行或履行不适当。 因此,在应当先履行一方不履行时,后履行一方可以行使先履行抗辩权。
2021.03.26 139
-
出租人以断电等手段能构成先履行抗辩吗
出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除合同;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。
2022-06-06 15,340 -
出租人以断电等手段可以先履行抗辩吗
出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除合同;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。
2022-06-09 15,340 -
可以先履行抗辩权解除合同吗?
先履行抗辩权不是解除合同的理由,但是抗辩权人进行催告,要求先履行一方按照约定履行债务,对方在合理期限内仍未履行的,可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除
2022-06-05 15,340 -
先履行抗辩权成立
先履行抗辩权的成立要件如下: 1、必须双方当事人互负债务,没有互负债务的,不得行使先履行抗辩权; 2、双方债务须有先后履行顺序; 3、先履行一方未履行债务或其履行不符合约定。根据《中华人民共和国民法典
2022-06-05 15,340
-
01:16
连带责任保证人有先履行抗辩权吗连带责任保证人有先履行抗辩权。 先履行抗辩权的行使用不用明示,应进行区分:没有违约时,先履行的一方先履行抗辩权的行使不用明示;已经违约并请求后履行一方进行履行时,则先履行的一方行使就用明示;在先履行的一方不能履行等,但没有请求后履行一方履行
582 2022.04.17 -
01:39
什么叫后履行抗辩权在法律上,后履行抗辩权一般指的是在双务合同中,应先履行义务的一方当事人没有履行合同中所约定的义务时,对方当事人针对这一行为有权利拒绝应先履行义务的当事人请求履行的一种权利。 此外,根据合同法的有关规定,当事人互负债务后,有先后履行的顺序,首
1,079 2022.04.17 -
01:23
什么是后履行抗辩权后履行抗辩权是指在双务合同中,应先履行义务的一方当事人在没有履行合同中所约定的义务时,对方当事人针对这未履行的行为有权利拒绝应先履行义务的当事人请求履行的一种权利。 根据合同法的有关规定,当事人互负债务后,有先后履行的顺序,首先必须要先履行
1,177 2022.04.15