纠纷：在购房合同中哪些事项需要特别约定
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需要注意的事项包括： (1)烂尾问题。购买预售房屋的买家，其最大的风险是房屋“烂尾”。分期付款的购房人士，可以在合同中约定，如果确有证据说明房地产开发商存在着《合同法》第六十八条第一款规定的情形，例如①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的等等，则可以拒绝继续付款而不必承担责任。签订房屋预售合同时，也可以在合同中约定，如果出现房屋“烂尾”情形，导致不可能如期交房，则买家有权提前解除合同，发展商承诺无条件（或约定条件）地退款。 (2)关于双倍赔偿。有一些不良开发商，在售楼过程中采用种种办法，欺骗客户，但其中一些广告、许诺却没有落实在合同中；其次是对其没有什么强有力的惩罚措施，不良开发商往往无所谓。《合同法》第一百一十三条第二款明确规定“经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”因此购房人士可以将楼盘广告、宣传中的某些内容落实在合同中，并约定如果开发商在销售过程中欺诈消费者，那就应该按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，向消费者支付相当于两倍购房价款的赔偿金。
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1.约定好贷款不成如何处理。2.明确违约责任。约定得越详细越好，约定详细了才能使违约条款落到实处。3.广告内容写入补充条款。4.约定好面积差异怎么处理。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。5.明确计价方式与价款。6.房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
签购房合同时需要约定好的事项： 1、关于贷款不成的约定； 2、期房要注意房屋面积的约定； 3、期房要交房约定条件和时限； 4、明确违约责任； 6、要注意购房合同后面附件的补充协议。
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购房合同哪些事项要约定好签签购房合同如下事项要约定好： 1、房屋的具体情况要约定好。特别是面积、用益物权等方面； 2、关于交房交款方面要约定好。主要是购房款、支付方式、支付期限、房屋登记等方面； 3、违约承担要约定好。主要是关于违约责任、争议解决方法等。
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签购房合同哪些事项要约定好签购房合同以下事项要约定好：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处
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签购房合同有哪些事项要约定好签购房合同有以下事项要约定好：房屋的具体情况（面积、房屋是否存在租赁等）、购房款金额、支付方式、支付期限、房屋登记相关事项、违约责任、争议解决方法等。
2021.03.15 57
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签购房合同以下这些事项要约定好： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期
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2022-03-19 15,340
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389 2022.04.25 -
00:56
签购房合同时需要注意哪些事项签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法
1,363 2022.05.11 -
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签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
333 2022.05.18
