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购房合同纠纷中需要注意哪些问题

2022-03-19 09:53

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2022-03-19回复

专业分析:

第一个问题,之前所签的协议和之后所签的合同不一样?只要是哪些地方不一样?对你的权利有哪些损害? 第二个问题,过户税费,中介应该提供向有税务机关缴纳税费的法定凭证,而不是他们公司自己开的收据。 第三个问题,担保公司和中介应当给你开正式发票。 第四个问题,商品房有房产证和土地使用权证,如果是其他性质的房产,可能就只有房产证,没有土地使用权证。

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合同纠纷的注意问题有: 1.坚持以事实为依据、以法律为准绳; 2.以双方协商解决为基本办法; 3.因对方责任引起的纠纷,应坚持原则保障我方合法权益不受侵犯。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

需要注意下列事项: 1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。 2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式,因为实践中,仲裁委很多情况下都在偏袒开发商,所以在选择这一方面时,作为购房者,一定要把诉讼约定在里面,给自己留一条退路。 3.房屋交付使用的期限问题,一定要明确具体,不能是含糊不清的,如果开发商到期没有依约交付,就是可以据此承担违约金赔偿。

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