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土地使用证显示三层超过了怎么办

2023-03-06 02:35

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2023-03-06回复

专业分析:

1、如果土地是宅基地,要到村委会出证明,变更土地面积,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。 2、如果土地是国有土地,则无法办理。超出面积的房屋是违法建筑,要被强行拆除的。只能把建造的房屋改建在土地证面积内,这样才可以办理到房产证。

法律依据:

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条第二款,不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

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土地使用证显示三层超过了属于违规占地的,应当积极改正消除影响,属于合法占有的可以要求村委会出示证明,变更土地面积,携带证明与土地使用证到国土部门办理变更手续。

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如果是宅基地使用证显示超过三层的,使用权人需要申请村委会出示证明,变更土地面积,携带证明与宅基地土地证到国土部门办理变更手续,最后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地上的房产证。

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