把宅基地翻盖的房产证归谁
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有宅基地上享有的建设住宅，使用居住的物权。宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地住宅翻建需要满足以下条件：1、村民在自己的宅基地翻建住宅，首先需要集体建设用地使用证。如果该宅基地在城镇规划范围内，规划部门必须发行改建住宅的选址意见和规划许可证的城镇规划范围以外，土地管理部门必须审查改建住宅的面积变动，然后再进行改建。2、首先带着身份证、户籍、原住宅照片和土地证明书，向当地土地部门办理土地审查手续，一般在土地所、住宅建设所进行相关登记，批准后可以重建住宅。3、批准后，向计划部门办理建筑许可证，房屋完成后，带着这些手续向当地住宅管理所办理住宅所有票即可。4、填写危房改建修理报告，经村级评议．乡镇级审查．县级批准，市级申请，可申请修理补助。经合理批准后，重建后的宅基地使用权由重建者享有。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。
翻建后的宅基地的使用权由翻建人享有，宅基地使用权是指公民在国家或者集体所有的宅基地上建房、居住的一种物权。宅基地使用权是一种特殊的土地权利。其土地使用权人的范围有严格的限制，仅限于符合规定的农民集体内部成员。
-
宅基地翻盖后产权到底归谁？宅基地如果是经过合理的批准翻盖，产权归翻建人所有。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2020.06.29 197 -
民法典宅基地翻盖产权归谁宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。《土地管理法》第九条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所
2020.06.03 176 -
-
宅基地翻盖产权归谁
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物权。宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人有严格的范围限制，仅限于农民集体内符合要求的成员，宅基地面积标准也有严格
2021-11-18 15,340 -
宅基地翻盖后产权归谁
宅基地上建造的房屋由所有人翻盖后仍然归原所有人。宅基地所有权归村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、
2022-06-01 15,340 -
宅基地翻盖后的产权归谁
宅基地上的房屋翻盖后，产权一般仍然归原产权人。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村
2022-06-05 15,340 -
宅基地翻盖后附属房产权归谁?
宅基地上建造的房屋由所有人翻盖后仍然归原所有人。宅基地所有权归村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、
2022-07-02 15,340
-
01:21
五保户死后的宅基地归谁在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保
2,007 2022.04.17 -
00:52
农村宅基地房产证办理农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；
2,933 2022.05.11 -
00:51
宅基地漏登记谁的责任宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进
695 2022.05.11
