卖房者失踪，卖家可以要求卖家进行过户吗？
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房屋买卖合同无效，卖家可以要求租金损失。合同被确认为无效即不存在继续履行问题，基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失没有法律依据。卖家不应当知道或者卖家对无效合同明显没有过错的，可以要求买家支付其居住期间的租金。
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房贷不批可以要求卖家退款吗一般情况下不可以，如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔
2021.02.08 65 -
房屋买家可否要求卖家将房屋过户给第三人名下经双方协商达成一致达成合意房屋买家可以要求卖家将房屋过户给第三人名下。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，当事人必须按照合同约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更合同主体。
2021.03.12 184 -
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车子过户后没过户, 卖家有权要求卖家赔偿损失
这情况下，你可以凭买卖合同到法院起诉买家，要求买家无条件配合办理过户手续。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所
2022-03-11 15,340 -
二手房卖家可以过户吗？
二手房可以过户，过户手续有以下流程 1、签订合同。 合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同，住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。
2021-10-18 15,340 -
二手房过户后卖家不卖了
只要在房管局签了过户，卖家反悔也没有用了。 理论上，在你缴纳契税的当时，房管局的房屋档案登记中，房子业主已经换成你了。后期只是等待房本制作打印而已。过户手续早已经办理完毕了。
2022-08-06 15,340 -
店铺卖家违约了，卖家可以要求赔偿违约金吗？
防止卖家违约事件的发生： 1、增加合同定金，增加违约成本。 2、向登记机构申请预告登记。 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未
2022-07-15 15,340
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,322 2022.04.15 -
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卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
549 2023.01.04 -
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卖房子过户需要什么手续卖房子过户需要的手续，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、买卖双方签订书面转让合同； 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房管部门进行审查，作出答复； 4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估； 5、当
2,267 2022.05.11
