商品房买卖合同中可退房的情形有哪些
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根据我国有关法律的规定，购房人在存在以下情形时可以选择退房： 1、开发商延期交房的； 2、开发商销售手续不全导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的； 4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的； 5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的； 6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%； 7、商品房质量严重不合格影响正常居住使用的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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下列情况可以退房： 1、开发商五证不全的； 2、购房合同被依法确认无效或撤销的； 3、房屋面积误差比绝对值超出3%的； 4、房屋主体质量存在问题的； 5、房屋质量严重影响使用的。
1、开发商延期交房的； 2、开发商销售手续不全导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的； 4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的； 5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的； 6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%。
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商品房买卖合同中可退房的情形商品房买卖合同中可退房的情形： 1、商品房的质量存在问题：开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及赔偿
2020.08.28 79 -
商品房买卖合同法定退房的情形有哪些1.开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2.购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3.对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的；4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同
2021.04.17 129 -
关于商品房买卖合同中可退房的情形处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可退房的情形如下： 1、房屋主体结构质量不合格； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品
2020.06.27 60
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商品房买卖合同当中可退房的情形有哪些
根据中国有关法律的规定，买方可以选择退房：1。开发商延期交付；2。开发商销售程序不完整，合同无效；3。开发商未经买方同意变更规划设计；4。因国家政策原因不能申请抵押贷款；5。商品房抵押或其他经济纠纷；
2021-12-29 15,340 -
商品房买卖合同中可退房的情形
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可退房的情形如下： 1、房屋主体结构质量不合格； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、买卖合同订立后，出卖人又将
2022-05-11 15,340 -
商品房买卖合同中有以下哪些情形可以退房
商品房可以退房的情况如下：1、实测面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％；二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；三、开发商变更规划、设计影响住宅结构形式、户型、空间尺寸、朝
2021-11-19 15,340 -
商品房买卖合同法定退房的情形有哪些
1.开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2.购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3.对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的；4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段
2021-12-27 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,232 2022.04.17 -
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,077 2022.04.17 -
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商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,796 2022.04.17
