-
抵押房产已取得他项权证能过户吗
没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的。
2021.04.05 169 -
房产证抵押后能过户吗
房产证抵押后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。
2021.01.18 176
-
房产已抵押能否过户
有抵押的房屋可以过户,但应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。 《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让
2022-05-26 15,340 -
公证无公证过户只有抵押产权房产能抵押吗
公证但未过户房产不能抵押。我国法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。房屋作为不动产,其物权设立以登记为准,房屋转让公证后,未办理登记的,因为未取得房屋所有权,所以不能抵押。
2023-10-10 15,340 -
未过户的房产可以直接用公证书作为抵押吗
公证但未过户房产一般不能抵押,未过户的房产未取得新房产证,房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,没有房产证未办理物权登记无法进行抵押登记。
2023-12-10 15,340 -
房产证公证,不过户行吗?没过户,能不能抵押。
公证但未转让的财产不能抵押。 民法典规定,房屋作为房地产,其物权以登记为准。房屋转让公证后,未登记的,因未取得房屋所有权,不能抵押。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记
2021-11-11 15,340
-
01:00
房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记
1,485 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
6,706 2022.05.11 -
01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户,首先需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,215 2022.04.15