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房屋买卖定金未达成协议可以退房吗

2022-10-13 16:26

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2022-10-13回复

专业分析:

如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的,应该退还定金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的; 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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房屋买卖协议定金是否可以退要视情况而定。首先,定金是对债务的一种担保,保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商,以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议,而不是强迫一方订立合同。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖协议无法达成共识需要退还定金。因为法律有规定,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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