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房产抵押合同怎么写?

2021-11-14 22:56

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安徽在线咨询顾问团

2021-11-14回复

专业分析:

实物抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同。首先,抵押人以一定的财产向抵押权人设定抵押担保。债务人不能履行债务的,抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。其次,实物抵押合同除了当事人的信息、违约金等条款外,还必须有法律规定的必要条款,如担保贷款信息、贷款期限、抵押物的具体信息、抵押担保的适用范围等。此外,实物抵押合同不能约定留置条款,即债务人到期不能清偿债务时,抵押物归债权人所有。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

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