买房合同生效是从什么时候开始呢？
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如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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合同从双方签订合同后生效。合同的法律约束力包括：合同不可擅自变更或解除；违反合同应承担相应的违约责任。根据相关法律规定，依法成立的合同自成立时生效。
合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。同时成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立与其效力同时发生。 合同生效时间包含两个内容： （一）合同生效的一般时间界限，是合同依法成立，这里的依法为承诺生效； （二）合同即告成立，在这种情况下，合同成立和合同生效的时间是一致的。 法律另有规定或者当事人另有约定的，按照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。
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合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。同时，成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立和效力同时发生。 合同生效时间包括两个内容： （一）合同生效的
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