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对方已经被查封的房产还可以抵押吗

2021-11-23 21:37

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云南在线咨询顾问团

2021-11-23回复

专业分析:

被查封的财产不能抵押。房地产被依法查封、扣押、监管后,不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,不得办理抵押登记,但抵押房地产先成立的,不影响抵押权人的优先受偿权

法律依据:

《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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