房产归夫妻一方所有的情形
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如果房产属于以下情况的，则可以确定房产归夫妻一方所有： 一、房产是一方婚前自己出资购买，且房产证登记了夫妻一方名字。 二、房产是一方父母出资购买，且房产证登记了一方名字；或者一方父母支付首付购买，且房产证登记了一方名字，这一方婚后自己换的。 三、房产是一方婚后用个人财产购买，且房产证登记了一方名字。 四、房产是一方婚前受赠与或者继承获得的。 五、房产是一方婚后受赠与或者继承获得的，且赠与人或者被继承人明确表示只由一方受赠或者继承房产的。
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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虽然我国《婚姻法》规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产， 但同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。 如果一方在婚后将自己个人所有的房产赠与对方，且是全部赠与，并办理了手续， 那么该约定属于有夫妻财产约定归一方个人所有的情形，在离婚时不能作为夫妻共有财产进行分割。
夫妻双方离婚财产归一方所有的情形有： 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产: （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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