二手房买卖合同需要注意的陷阱有哪些
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1、注意是否存在多个共有人； 2、注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3、注意房屋手续是否齐全； 4、注意房屋产权是否明确； 5、注意房屋是否被限制交易。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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1、查看相关产权证；2、检查是否有结构变化，以确保房屋质量；3、现场调查房屋现状；4、确认房子的准确面积；5、检查小区物业管理水平和安全状况；6、要检查是否符合住房抵押条件；7、交房款时，最好通过中介或提供相应的担保来保证所有权的转移；8、查房子是否有未结算的物业管理费；9、必须办理过户手续等。
买二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明确交房时间； 2、对于交易中的细节必须在合同中标准； 3、对于所有权的真实性一定核实； 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内； 6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。
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二手买卖房合同签订时需要注意哪些陷阱二手房买卖合同必须注意的陷阱如下： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定； (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违
2020.06.01 277 -
二手买卖房合同有哪些必须注意的陷阱二手房买卖合同必须注意的陷阱： (一)交房时间； (二)房屋面积； (三)房屋质量问题； (四)违约条款； (五)物业管理； (六)房屋买卖阴阳合同的陷阱。
2020.11.19 139 -
二手房买卖要注意哪些购房陷阱？二手房买卖中隐藏着的购房陷阱有：关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。
2020.07.02 128
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买卖二手房要注意哪些陷阱
确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2022-07-04 15,340 -
二手买卖房合同签订时需要注意哪些陷阱
1、注意是否存在多个共有人； 2、注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3、注意房屋手续是否齐全； 4、注意房屋产权是否明确； 5、注意房屋是否被限制交易。
2022-06-10 15,340 -
买二手房需要注意哪些陷阱
买二手房的风险风险。下面简单介绍几个常见问题。第一种情况是出卖人未取得房屋所有权出售房屋。众所周知，房地产所有权的取得以登记为准。现实生活中，很多卖家在没有取得产权证的情况下出售房屋，容易导致买家未能
2021-11-01 15,340 -
购买二手房需要注意哪些陷阱？
1、二手房产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理这种二手房房屋的产权过户手续。
2021-06-29 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,464 2022.04.15 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
477 2022.05.18
