存在一般商品房预售合同纠纷需要哪些证据
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诉讼主体资格证明。证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(1)商品房预售合同；(2)预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、和从事房地产开发经营的营业执照；(3)购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。(4)房屋主体、消防、电梯、燃气、规划等分项验收证明文件；(5)房屋竣工验收情况的证明；(6)房屋交接的证明。违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。(1)开发商逾期交房的证据；(2)房地产开发商延期办理《房地产权证》的证据；(3)购货方受到损失的证据；(4)购货方延期付款或还贷的证据；(5)房屋面积缩水或误差过大的证据；(6)房屋出现质量问题的证据；(7)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的证据；(8)出卖人又将已出售房屋出卖给第三人或抵押给第三人的证据；(9)出卖人故意隐瞒所售房屋已经，或已经出卖给第三人，或为拆迁补偿安置房屋的事实证据。
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910 2022.04.17 -
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