哪些是延期交房？延期交房有哪些情况？怎么判定？
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1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后,如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表,就说明开发商违约延期交房了。 2.如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因,但是开发商没有按照规定在合同约定的期限内告知购房者,开发商同样要承担违约责任,也就是延期交房。 3.在交付房屋的时候,如果开发商的房屋没有达到合同约定的使用条件,购房者可以拒绝验收房屋,一直到房屋达到合同约定的使用条件,这违约的时间就是延期交房,开发商同样承担相应的违约责任。 4.购房者和开发商针对房屋交付条件签订了补充条款,或者有其他约定的,但是到了约定的时间开发商没有按照合同中约定的交付条件和交付时间交付房屋,同样开发商要承担相应违约责任。
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开发商延期交房处理方式包括：购房者可以要求开发商在合理期限内交房，并对于延期交房的损失进行赔偿；催告后三个月内，仍未交房，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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哪些情况不构成延期交房不构成延期交房的情形主要是双方协商一致或者是不可抗力。双方协商一致的话是可以改变合同的履行时间的，而不可抗力属于法律规定的非违约情形，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。因
2022.04.12 365 -
哪些情况不构成延期交房不构成延期交房的情况： 1、因为不可抗力原因导致未按时交付； 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。
2021.03.30 107 -
在哪些情况下可以延期交房延期交房的情况包括两种情况： 1、正常延期交付的，主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付则主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房
2021.04.03 169
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延期交房的情况有哪些
通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方
2022-06-11 15,340 -
延期交房的含义是什么，延期交房的情况有哪些
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办
2022-03-21 15,340 -
什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的处理方式有哪些
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟
2022-02-12 15,340 -
哪些情况不构成延期交房
不构成延期交房的情况： 1、因为不可抗力原因导致未按时交付； 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。
2022-06-07 15,340
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01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
552 2022.04.17 -
01:14
工期顺延哪些情况算合法工期顺延的合法情况有，发包人要求承包人增加工程量；发包人变更设计；发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；以及发包人未按约支付工程款等。施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。这种情形下，工期自然顺
925 2022.04.15 -
00:51
延期交房怎么赔偿开发商延期交房需要对购房者进行赔偿。具体的赔偿金的标准首先是看在房屋买卖合同之中是否有约定。如果有约定并且约定有效，那么就按照约定的内容来执行。如果说双方没有约定或者约定无效的，那么就根据法律的规定来赔偿。对于延期交房的，那么可以按照延期交
519 2022.06.22
