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兄弟共同继承房产,如何办理

2023-05-29 08:37

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2023-05-29回复

专业分析:

因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议来以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证源的材料或者生效的法律文书。需提交的资料: 1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式; 2、当事人身份证件,原外销房需公证; 3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证; 4、房地产权证原件; 5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份; 6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交; 7、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 8、继承权公证书原件; 9、其他有关文件。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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兄弟共有房产的继承方法如下:被继承人生前有订立遗嘱,则按照遗嘱的规定进行继承,若未订立遗嘱,则按照法定继承。同一顺位的继承人按份共有该房产,若只将该房产过户给其中一人,需要其他法定继承人的同意。进行房产继承需要携带房屋所有权证书继承公证以及继承人身份证和复印件前往房产交易办理房产继承手续。

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兄弟的房产的继承方式: 1、如果兄弟订立了遗嘱的,按照遗嘱继承房产。 2、如果兄弟订立了遗赠扶养协议的,按照协议继承房产。 3、如果既没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议的,则按照法定继承顺序继承房屋,兄弟为第二顺序继承人。 法定继承中的兄弟指的是同父母的兄弟、同父异母或者同母异父的兄弟、养兄弟、有扶养关系的继兄弟。

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