二手房过户只有房产证怎么过户
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1、调查交易房屋的产权。一般购房者需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，并对转让前的二手房屋销售合同持乐观态度。2、房地产转让，双方必须签订书面转让合同，即二手房屋销售合同。二手房屋销售合同必须包括双方的姓名姓名、房地产位置、面积和边界、土地号码、土地使用权、房地产使用或使用性质、交易价格和支付方式、房地产交付时间、违约责任、双方约定的其他事项等。3、正常情况下，房地产评估需要找到评估公司，过程约为5～7个工作日。4、贷款如果买方处理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行申请贷款；如果只申请商业贷款（抵押贷款），只需向银行申请贷款。这个过程是二手住房交易中耗时的阶段。贷款处理完毕后，应注意取消该物业的其他权利证书。5、向房地产管理部门申请二手房屋买卖双方持有房地产所有权证书、当事人的法律证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格，并取得受理表。6、房地产管理部门进行核实。一般房地产管理部门应当审查提供的相关文件，并在15天内作出书面答复。验收申报的交易价格需要根据转让房屋进行现场调查和评估。7、缴纳契税等二手房交易税，土地部门应当出具纳税单，买卖双方（或经纪人）应当缴纳转让税。8、房地产管理部门应当出具新的房屋产权证书，双方应当通过转让程序向房地产管理部门领取房地产权证书。根据《城市房屋所有权登记管理办法》：因房屋销售、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。
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1、对交易房屋产权进行调查。 2、需要进行房产转移。 3、评估房产。 4、办理贷款。 5、向房地产管理部门提出过户申请。 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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没有房产证二手房怎么过户没有房产证的二手房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.10.10 83 -
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二手房没有房产证怎么过户？二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.04.07 98
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二手房只有房产证怎么过户
1、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产二手房买卖合同。 2、进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房
2022-05-29 15,340 -
二手房过户只有房产证吗
房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
2022-07-22 15,340 -
二手房只有房产证没有房产证怎么过户
二手住宅没有房地产证明书就不能过家。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2021-10-11 15,340 -
只有房产证二手房能过户吗
1、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产二手房买卖合同。 2、进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房
2022-07-01 15,340
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01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,090 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
465 2022.04.17 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
2,856 2022.04.15
