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商业地产租赁合同关键点提示

2025-02-07 14:48

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贵州在线咨询顾问团

2025-02-07回复

专业分析:

1、商铺所有权的确立并非以交付为依据,因为商铺属于不动产,您能确保您与拟签订合同业主达成所有权人的协议,即可与他签订租赁合同。只要该合同符合您们真实意愿表示,不违反国家法律法规及社会公共利益,合同即具有法律效力。 2、关于合同生效时间,您们可以在合同中商定合同生效的具体时间,例如:“本合同自房开交付商铺时生效”。 3、只要是合法有效的合同,任何一方违约都将承担相应的责任。合同生效后,双方将承担按照合同约定履行各自的权利和义务。建议您在签订合同前充分考虑各种情况。

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