卖房下了定金怎样退回?程序是什么的呢?
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在我国,根据最高人民法院的相关法律条文规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。该制度的规定,是保障平等民事主体合法民事权益的具体体现之一。
交了二手房买卖定金的退回: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。 3、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 4、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。
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房屋买卖程序是什么样的
房屋买卖程序是: 1、买卖双方首先核实对方的身份信息和房屋信息; 2、信息核实属实后,双方就房屋买卖相关权利义务达成协议,再签订购房合同; 3、买卖双方向房地产登记机构申请过户登记,并支付相关费用; 4、登记机关对申请人提交的材料进行审核,
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拍卖房产程序是怎么样的?
1.评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。 2.确定和委托拍卖机构 拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。 3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。 4.确定拍卖保留价。 5.举行拍卖会。 6.确认拍卖结案。
2020.05.02 142 -
买卖房子程序是怎么样的
买卖房子的程序: 1、买卖双方先对对方的身份信息和房屋信息进行核实查证; 2、信息查证属实后,双方对房屋买卖相关权利义务达成一致意见再签订购房合同; 3、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记,缴纳相关费用; 4、登记机构对申请人提交的材料进
2021.04.27 102
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中介卖房程序是怎样的呢?
中介卖房程序如下: 1、中介与房地产开发企业签订委托合同; 2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书; 3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管理办法》第二十五条
2022-07-10 15,340 -
购房交了定金需要怎么处理呢?程序是什么?
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定
2022-07-10 15,340 -
房屋买卖定金退还的流程是怎样的
如果房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则
2022-03-27 15,340 -
房屋转让程序是什么的,是怎么回事的呢
一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日
2022-07-17 15,340
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买房下了定金能退吗购房者支付了定金,但是如果存在约定的情形或者是法定的情形,可以要求开发商退还定金。根据法律的规定,如果购房者和开发商因为不可归责于当事人双方的原因导致不能够签订购房合同的,那么开发商应当退还定金。具体的来说,民事合同是平等的当事人双方的合意
339 2022.05.18 -
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买房下定金了可以退吗买方下了定金的,如果买方与卖方签订了房屋买卖合同的,买方可以要求将该定金抵作价款或者要求卖方退回;如果买方后悔决定不与卖方签订房屋买卖合同了,一般情况下,买方是无权要求卖方退回的。但是如果买方不买房,是由于卖方的原因导致的,买方除了可以要求
908 2022.04.17 -
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买房下了定金可以退吗买房支付了定金也是可以退的,如果是由于不可归责于购房者和开发商双方的原因导致商品房买卖合同不能够订立的,那么开发商应当将定金返还给购房者。如果是由于一方的原因导致的不能够签订购房合同,那么就要根据具体的情况做区分。如果是购房者违约,那么定金
325 2022.05.27