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按揭后购房合同更名(条)要怎么写?

2022-08-05 17:33

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-05回复

专业分析:

婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。如果有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

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