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二手房过户买方需要什么证件

2022-05-23 19:26

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江苏在线咨询顾问团

2022-05-23回复

专业分析:

1.全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 2.贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 3.购买非首套房,不需提供非首套房证明。 4.缴税在过户之前的,还需提供缴税证明。

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如果是全款买二手房的,那么要存量房买卖合同、身份证、户口本、结婚证、单身证明、资金托管银行借记卡。首套房的要首套房证明,委托书。如果是贷款买的,那么要存量房买卖合同、身份证、户口本、结婚证、单身证明、收入证明、托管银行借记卡、首套房证明,买方提供的委托书等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同、房屋买卖交易的契税完税证明。

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