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自住商品房可以出租吗

2022-06-09 11:54

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

自住型商品房能出租,自住型商品房作为商品房属性的住宅,可以出租并进入二次流通环节,但是五年内禁止出售,租赁期限不得超过二十年。自住型商品房出租需具备合法的房屋产权证件,且房屋可以正常使用。

法律依据:

《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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章法律师

广东律参律师事务所

自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

陈忠律师

天津东方律师事务所

自住型商品房可以出租。只有公租房是不允许私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一种,该类住房的价格是比周边商品的住房的价格低百分之三十左右的,是面向全市符合限购条件的家庭的;购买该类住房之后五年以内是不得上市的。

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