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贷款买房合同中房屋担保是否有效

2022-10-13 20:27

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2022-10-13回复

专业分析:

1、有效。以签订房产买卖合同作为借贷关系担保的这种方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房产买卖合同不会得到法院的支持。 2、民间借贷中以借贷为目的签订商品房买卖合同作为借贷的担保,是一种让与担保的模式。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉

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