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事后补办借款担保有效。因为担保合同属于从合同,只要主债权债务合同有效,事后依法补办担保合同的,应认定事后补办的担保合同同样具有担保效力。担保合同的内容一般包括主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式等。
用房屋担保借款的,进行了抵押登记后就享有抵押权,以房屋作抵押担保的需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立,当债务人没有履行其到期债务的,抵押权人可以对该抵押房屋进行优先受偿。
1、有效。以签订房产买卖合同作为借贷关系担保的这种方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房产买卖合同不会得到法院的支持。 2、民间借贷中以借贷为目的签订商品房买卖
借款依法签的房屋买卖合同有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
只要没有违反法律强制性规定,合同就是有效的,涉及房屋抵押借款的,应当办理抵押登记。在借款到期后,你是有权通过拍卖变卖等方式实行抵押权,你在变现款中优先受偿。如果双方为此发生争议,可以协议解决纠纷的方式
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
借款担保人担保期限长短需要看双方当事人在担保合同中是否明确了担保期限。当双方在担保合同中明确约定了担保期的,担保人的保证期限按约定的期限履行;担保合同中没有约定的,按照相关法律的规定,保证期限视为主债务履行期限满之日起6个月,需要注意的是在