部分共有人未签字买卖合同有效吗
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部分共有人未签字，买卖合同是否有效，应视具体情形。如果是夫妻共有且只登记在一方名下的房屋，一方与他人签订买卖合同。另一方当事人没签字时，该合同有效。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案例适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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司法实践中，经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么，部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢？对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无法履行，但合同如不存在民法典52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话，合同效力应不受影响。也就是，房屋买卖合同仅有部分共有人签字，并不影响合同的效力，仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。
部分共有人未签字买卖合同有效吗需要分具体情况： 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由，要求确认房屋买卖合同无效。这种情况，部分共有人未签字买卖合同有效吗针对对于这种情形，个人认为只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有效。
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房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗当权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示原则，善意的买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效。但在产权人登记为夫妻两人的情形下，此时出售方当事人应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这
2021.02.15 80 -
房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力如何1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由，要求确认房屋买卖合同无效。 针对对于这种情形，个人认为只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人
2021.01.31 107
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房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗
一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串
2021-01-16 15,340 -
如果房屋买卖合同部分共有人未签字，合同是否有效?
部分共有人未签订房屋销售合同，合同有效的，受让人取得房屋所有权的，其他共有人不能追回房屋，但可以要求处分人赔偿损失；受让人不善意的，其他共有人可以追回房屋。
2021-12-31 15,340 -
房屋买卖合同中共有人未签字合同有效吗
司法实践中，经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么，部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢？对此问题，应区别不同的情形分别
2021-04-10 15,340 -
因买卖合同未有产权人签字有效吗？
业主未签订的房屋买卖合同，对业主无效力，合同不成立，房地产买卖合同需双方签订。 当事人以合同形式订立合同的，自双方签字或者盖章时成立合同。依法成立的合同自成立以来生效。 法律、行政法规应当办理批准、登
2021-11-11 15,340
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01:22
合同只签字有效吗签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并
2,645 2022.04.15 -
00:56
合同有公章没签字有效吗合同有公章没签字，合同也能够生效。具体来说，根据我国民法典第490条的规定，在签订书面合同的时候，当事人可以通过签字或者盖章的方式来促使合同成立。与此同时，不能书写自己名字的当事人还可以通过按指印的方式，来促成合同的成立。因此，合同上盖有当
1,248 2022.05.11 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,009 2022.04.17
