使用权房能买卖吗？
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只有对房屋享有使用权，这类房屋一般不能买卖。如属享有有限产权的经济适用房，购买五年后方可上市交易。 根据《经济适用住房管理办法》第二十九条的规定，居民购买经济适用住房后，应当按照规定登记所有权。房屋和土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房和划拨土地。 第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房者有限产权。 购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。
《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 第三十条第一款、第二款 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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仅对房屋享有使用权，这类房屋一般不可以买卖。如果属于享有有限产权的经济适用房，在购买五年后才可以上市交易。 根据《经济适用住房管理办法》第二十九条的规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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