房地产开发商的诈骗行为有哪些
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房地产开发商的行为是欺诈 销售现房时,将假冒伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋出售; 销售现房时,故意隐瞒房屋的真实面积,以获取暴利; 3、一般合格房屋冒充优质工程,骗取优质工程加价; 销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋; 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 故意隐瞒开发商的真实身份,或以其他开发商的名义出售; 7、通过雇佣他人来诱导欺骗性的销售; 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
《消费者权益保护法》第五十五条,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失; 增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
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根据相关司法解释规定,开发商有下列情形之一,可以认定为“欺诈行为”: 1、以劣质房屋冒充合格或优质房屋进行销售的; 2、为谋取非法利益,隐瞒房屋真实面积进行销售的; 3、为骗取优质工程加价,以合格房屋冒充优质房屋的; 4、明知房屋不能进入房地产市场公开销售,仍进行销售的; 5、以欺骗性价格销售房屋的。
开发商的欺诈行为: 1﹑销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2﹑销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 4﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的; 5﹑故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的。
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