什么情况下房改房无法买
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不能买房改房有:低价购买且未补足房价款的;面积、装修不符合政府规定控制标准的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的;上市出售后形成新的住房困难的。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售: (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; (二)住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的住房困难的; (七)擅自改变房屋使用性质的; (八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
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房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以买,其价格不由市场供求关系决定,而由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,以标准价或成本价出售。
发生下列情况之一的,允许变更或解除购房合同: 1、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益; 2、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行; 3、当事人一方违约,使合同履行成为不必要。
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