租房未备案是否违法？
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根据我国现行有效的《城镇房屋租赁管理办法》第32条规定，若租用产权房屋未办理相应的房屋租赁登记手续，则被视为违法行为。在此情况下，房屋出租者无需前往当地公安机关进行备案程序，但需向当地房地产管理局提交备案申请。在房间租赁合约生效之后的三十天内，房屋租赁双方当事人都应亲自携带相关证件前往租赁房屋所在区域的直辖市、市或县级人民政府规划与建设管理部门办理房屋租赁登记备案手续。 尽管当事人未能按照法律条文、行政规章等规范性文件的要求完成租赁合约的登记备案程序，这并不意味着其所签订的租赁协议将因此失去法律效力。《中华人民共和国房屋租赁管理办法》第32条规定，若违反本办法有伪造、涂改《房屋租赁证》、不按期申报、领取《房屋租赁证》或未征得出租人同意和未办理登记备案手续擅自转租房屋等行为之一，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。具体的处罚措施包括注销证书并处以罚款、责令限期补办手续并可以罚款，以及没收非法所得并可处以罚款。
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房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定： 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，租赁房屋是需要办理房屋租赁登记的，如果不登记是属于违法的行为。 《中华人民共和国房屋租赁管理办法》 第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款; (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款; (三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。
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房屋出租未备案能否主张无效房屋出租未备案不能主张无效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2021.04.06 442 -
房屋租赁的备案是否是法律必须房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们
2024.05.03 44 -
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房屋出租未备案是否可以举报？
若您发现房屋出租屋主未按照相关规定办理租户登记备案手续，您有权利向所在区域派出所和住建局举报此问题。尽管此违规行为不会对租赁合同的法律约束力产生直接影响，但它严重违反了相关法律法规，相关行政机构将对此
2024-11-21 15,340 -
租房未到期房主反悔合同未备案是否有效
租房未到期房主反悔，没有备案的租房合同只要具备法律规定的生效要件就是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真
2022-06-02 15,340 -
租房未签订合同是否等同于未进行备案？
房屋租赁契约通常被视为出租者（即房屋所有者）将房产设施无偿提供给承租者使用，而租户则按租赁合同中商定的周期支付租金。在合同履行完毕且所有义务完成后，租赁关系终止时，承租者需将房屋返还给出租方，以确保房
2024-11-17 15,340 -
备案后，一房二卖是否违法
1、备案后，一房二卖的情况，属于违法行为。 2、法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3
2023-10-01 15,340
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01:57
租房合同备案流程一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17 -
01:13
房东不愿意办租赁备案房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时
10,830 2022.05.11 -
01:11
房屋加层是否违法如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。 所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区
5,706 2022.04.17
