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房租滞纳金怎么算

2021-11-30 20:58

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上海在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

租房滞纳金不确定,要看之前的合同怎么规定,一般的合同是千分之五的滞纳金。滞纳金是指税务机关或债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。 违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如果一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金,一般不得高于实际损失的30%。虽然违约金没有上限,但法院不会支持太高(一般看实际损失)。一般月租一到两倍差不多;按日的话,如果数额实在太小,不方便与租户沟通,一般晚个几天也就算了。

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根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

丰培铭律师

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房屋滞纳金的计算方式法律没有规定,迟延交房租可以要求承租人交违约金,因为滞纳金是行政强制措施中所规定的,不适用于房屋租赁关系。违约金首先看约定,没有约定的可以协商,可以根据所造成的实际损失来确定违约金。

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