业主拖欠物业费该如何追讨?
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业主拖欠物业费可以进行催告、诉讼或者仲裁。 1、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 2、如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务,物业服务公司不但可追讨物业费,还可按合同收取违约金。 3、业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费,物业企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 风险提示:追讨物业费应注意的几个问题: 一、要重视物业管理服务合同,明确双方的权利和义务。 二、要加强基础管理工作,引入风险意识。 三、要遵循人性化服务,物业费催缴工作要循序渐进。 四、要抓住案件重点,在法庭上用事实说话。
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物业起诉业主拖欠物业费的应对如下:详细解读物业公司的服务内容,明确权责,确定拖欠物业费有没有道理;物业公司提供的物业服务确实符合合同约定,可以及时去物业结清物业费;物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,业主可以利用举证时间积极的收集证据,积极应诉处理。
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5,145 2022.04.17 -
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