出租房屋的法律规定有哪些
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1、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,房屋出租治安处罚处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。 2、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。 3、第一款规定之中所体现的“明知”,也就是说只有房屋出租人只有明知承租人或相关的犯罪嫌疑人利用出租房屋从事犯罪活动,且不报告公安机关的,才会被处以相应的200以上500以下罚款。而如果警方作出处罚,就必须有证据显示,出租人是“明知”,否则就缺少或完全没有处罚出租人的法定事由。警方需要对于出租人的“明知”提供相应的证据,否则其处罚行为就属于违法行为。出租人经交涉未果的情形下,可以申请行政复议或直接提起行政诉讼,维护己方合法权益。司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条
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房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 4、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 4、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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