我和我老公私自一起卖房合同是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
丈夫私自卖房合同不一定有效。如果丈夫卖的是自己的个人房产的，则买卖合同有效。 如果丈夫卖的是夫妻共同房产的，则如果第三人是善意购买，而且已经支付了合理对价并办理了产权登记手续的，买卖合同是有效的；如果不满足上述条件的，则买卖合同也是无效的。
《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻一方私自卖房的合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律法规；法定其他有效条件等。
丈夫私自卖房的合同的效力，需要根据该房产的所有权归属性质来判断。如果丈夫在婚内私自出卖夫妻双方共同共有房产的，则该卖房合同是无效的，但不得对抗善意第三人。如果可以证明该房产属于丈夫一人的婚前财产，不是夫妻二人共同共有的房产的，则丈夫私自卖房的合同就是有效合同。 根据《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
-
夫妻一方私自卖房的合同是否有效如果房屋是夫妻一方的个人财产，买卖合同当然有效。 如果房屋是在夫妻结婚后共同购买的，房屋是属于夫妻共同的财产，房屋由夫妻双方共同处置，夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的，如果房屋买卖合同是依法成立的，并且构成表见代理的，该买卖合同具有法律效
2021.02.23 144 -
我和我老公一方有外遇我可以起诉他吗可以起诉。 起诉老公出轨主要是需要提供聊天记录、照片、录像、保证书等这方面的证据，婚内出轨可以从很多方面证实，比如对方跟第三者的聊天记录，或者对方承认自己出轨的悔过书，甚至一些照片等，这些都是可以作为起诉出轨的重要证据。
2021.02.23 76 -
夫妻一方私自卖房是否有效夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的，交易有效： 1、买方在购买时是善意的。也就是说，买方履行了合理的注意义务。在上述情况下，邓已经阅读了房产证和个人财产协议，因此邓有合理的信任依据，应推定为善意； 2、价格合理。也就是说，交易不会太低于
2022.02.01 121
-
和老公私自卖房子合同的效力怎样
丈夫私自卖房合同不一定有效。如果丈夫卖的是自己的个人房产的，则买卖合同有效。 如果丈夫卖的是夫妻共同房产的，则如果第三人是善意购买，而且已经支付了合理对价并办理了产权登记手续的，买卖合同是有效的；如果
2023-01-18 15,340 -
丈夫私自卖房合同是否有效
夫妻一方擅自卖房，《房屋买卖合同》无效，也办不了过户手续。二手房买卖办理归户手续时必须夫妻双方带上《户口簿》、《结婚证》、身份证、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》才行，而且交易过程中需要夫妻俩亲笔
2022-11-08 15,340 -
我和卖家签的房产买卖合同是否有效
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不具有导致合同无效或可撤销的事由，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门
2022-06-13 15,340 -
我老公和我老公在一起在一起, 和我老婆有了孩子, 这是重婚罪吗? 我
这个男人只要没有和你的配偶在你婚姻存续期间再次办理结婚证，就不构成重婚罪，如果不构成重婚，你无法起诉这个男的，因为他没有犯罪。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配
2022-02-07 15,340
-
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,095 2022.05.11 -
00:56
安置房买卖合同是否有效安置房买卖合同有效。拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，只要是在国有土地上建设的，能拿到产权证的房屋就可以买卖，如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合
308 2022.12.27 -
00:48
安置房私下买卖合同有效吗符合法律规定的拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，但是风险比有产权证的会更大一些。安置房私下买卖合同是否有效，
3,941 2022.10.12
